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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【林俐瑄╱台北報導】折價卷

曹西平、洪都拉斯與馬國賢日前上中天《小明星大跟班》網路購物聊「前輩演藝之路遺憾大告白」，訴說在演藝圈打滾多年的心路歷程。

馬國賢因紅孩兒紅透半邊天，退伍後轉當導遊，卻被股東誤會貪汙2000萬，他回演藝圈後的運勢也不好，主持的節目兩季就收攤，轉當通告藝人，他悲訴：「跑通告很慘，我不跑還好，越跑越死，上一個節目死一個節目！」還被觀眾票選為「轉台王」，曹西平也嗆：「你真的不好笑，人家都不想看！」讓他超想哭。

洪都拉斯幼時雙親離異，差點被送進孤兒院，好險遇到奶媽將他拉拔長大，也彌補心中親情的缺陷。但奶媽臨終前他人在錄影，無法見最後一面，讓他留下最大遺憾。本集內容今（26日）晚間10點，中天綜合台CH36頻道《小明星大跟班》播出。

而吳宗憲自己似乎也有些遺憾，他在三立《綜藝大熱門─大笑過新年》除夕特別節目開起「憲神演唱會」，深情演唱周杰倫的〈青花瓷〉，卻被陳漢典及Lulu虧說：「是想在過年夜跟周杰倫大和解嗎？」

商仲業者世邦魏理仕調查發現，2016 年台北 A 辦去化 1.07 萬坪，空置率 11.6%，降了 2 個百分點，然就其調查的台北 160 棟商辦大樓發現，目前只有 14 棟有 1000 坪以上空置空間，而有此大面積且有連續空置待租的 A 辦 4 棟全部集中在信義區。

世邦魏理仕副董事暨研究部主管李嘉玶指出，調查所指的連續空置待租的 A 級辦公室，是面積在 1000 坪以上、且其樓層連續不中斷，有利於大型企業的進駐及管理。調查顯示，目前的台北的 A 辦仍有這樣的空置空間的包括華南金控大樓、國泰置地廣場、統一國際大樓及遠雄金融中心。

李嘉玶表示，?2016 年國內整體商辦市場仍缺連續大面積單位，新穎大樓備受青睞，雖然經濟環境不好，但房東仍看好租金，有堅持，而租戶也在尋求符合成本效益的方案。 ?

去年 A 辦去化 10717 坪，空置率 11.6%，年減?2 個百分點，平均每坪租金為 2630 元，主要的承租客戶是科技業和金融業。

而 B 辦去化 1060，因面積都在 200 坪以下，有些客戶有升級需求，空置率 5.2% 下降了 0.2 個百分點，平均租金 1747 元，上升 0.6%，主要客戶是科技零售貿易零售。

世邦魏理仕預測， 2017 年 A 辦空置率會升到 16.1%，租金上漲 1.2%；B 辦空置率會下降到 4.1%，租金上漲 0.6%；2018 年辦空置率會回到 4% 上下，B 辦房東沒有調漲租金的空間，但由於地點不錯，仍有機會小漲。 ? ? ? ?

對於 2017 整體台北商辦市場展望，世邦魏理仕認為，承租戶偏向保守，但部份企業仍具升級需求；屋主態度不變，僅少數房東為爭取租戶而給予優惠；好的辦公環境可以提升效率，空間配置將更具彈性；難以覓得大面積辦公空間的租戶應提早擬定策略。 ? ?

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